四级房地产开发企业资质核准
来源:  日期:2013-11-29 【字号:

一、办事项目名称:四级房地产开发企业资质核准

二、办理机构(部门):房管局开发科

三、设定依据:《福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则》闽建法〔200585

四、办理条件(标准):

1)注册资本不低于200万元人民币;

2)从事房地产开发经营1年以上;

3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7)未发生过重大工程质量事故。

五、办理程序:直接由房地产动态管理系统核定,符合条件的企业,由企业端打印一份资质年检表,加盖企业印章后报所在地房地产主管部门核定。

六、办理时限:30个工作日

七、需提交材料:

1)房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件(由企业资质管理部门根据企业业绩出具此文件);

2)房地产开发企业资质《申报表》一式三份――从房地产管理系统企业端打印;

3)房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件;

4)企业法人营业执照副本复印件(加盖工商部门公章);

5)企业最新章程(加盖公章);

6)企业投资者验资报告及上年度财务审计报告;

7)企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件;

8)企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件;

9)本企业近3年房地产开发项目立项实施情况证明文件(立项批文及项目“五证”);

10)本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料;

11)本企业近3年年度“房地产开发统计基层标准表”(表号:H101203表)(加盖市统计局公章;统计报表数据应与实际开发的业绩一致);

12)本企业各项目《商品房使用说明书》及《质量保证书》的样本――指发给业主“两书”(业主已签字)的样本二份;

13)本企业各项目的《房地产开发项目手册》样本(企业端印)。

八、收费标准及依据:无

九、办公地址:龙岩市莲花大厦三楼开发科

十、联系电话:2291536

十一、投诉电话:2291179