龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩市安居住宅建设有限公司 “铁山佳苑A地块”4#楼商品房现售备案的批复(龙建审〔2019〕67号)
来源:  日期:2019-07-30 【字号:

龙岩市安居住宅建设有限公司:

  你公司《关于办理“铁山佳苑A地块”4#楼现售备案的申请报告》收悉,现批复如下:

  “铁山佳苑A地块”4#楼项目,已完成房屋建筑工程竣工验收备案的手续。根据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号),经审查,“铁山佳苑A地块”4#楼项目申报材料齐全,符合现售条件,同意予以该项目商品房现售备案以下内容:

  1.本项目现售4#楼建筑面积7920.16平方米,计116套。

  2.社区服务用房和物业管理用房仅作为社区、小区全体业主共同使用,不得销售,严禁改变用途挪作他用。

  3.地上、地下公共停车位须作为小区全体业主公共开放车位使用,不得确权、出租给个人。

  4.你司在销售商品房住宅时,应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 

  5.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业销售商品房,必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房现售备案的批复,公布经批准销售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格(一房一价、明码实价)等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息,诱导购房者争购;已抵押房屋在销售时应当告知购房者,不得隐瞒;已销售的房屋,房地产开发企业不得再行设定抵押,严禁“一房多卖”。

  6.请你司必须在十日内开盘销售,并在经营场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬物价,或者企业纵容雇佣工作人员炒作房价,扰乱市场秩序。

  7.根据《关于加强住宅专项维修资金缴存管理的通知》(龙房综[2012]25号),在与买受人签订《商品房买卖合同》时,必须在补充合同中附统一条款注明住宅专项维修资金由买受人自行缴纳或转账(不收取现金)及相应的项目专项维修资金开户名,开户行及账号。

  龙岩市住房和城乡建设局

  2019年7月24日