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龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩兴想房地产开发有限公司预售“兴想世家二区三期”23#、25#-32#楼的批复 (龙建房售〔2021〕13号)

发布时间:2021-02-07 16:39
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龙岩兴想房地产开发有限公司:

  你司申请预售龙岩市新罗区铁山镇外洋村“兴想世家二区三期”23#、25#-32#楼的报告及资料收悉。申请预售总建筑面积为7841.39平方米,共9幢(其中23#楼住宅建筑面积为823.98平方米,计6套; 25#楼住宅建筑面积为823.98平方米,计6套;26#楼住宅建筑面积为962.2平方米,计7套; 27#楼住宅建筑面积为823.98平方米,计6套;28#楼住宅建筑面积为823.98平方米,计6套;29#楼住宅建筑面积为691.35平方米,计5套;30#楼住宅建筑面积为1096.08平方米,计8套;31#楼住宅建筑面积为962.2平方米,计7套; 32#楼住宅建筑面积为833.64平方米,计6套)。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定批复如下:

  1.“兴想世家二区三期”23#、25#-32#楼预售材料齐全,符合预售条件。经审查,同意核发“(龙)房预售证(2021)第13号”预售许可证,批准你司预售以上所列项目。

  2.所收预售款必须存入指定的商品房预售款专用账户,并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督,用于本项目的建设,不得挪作他用。

  预售款监管银行:中国农业银行股份有限公司新洲城支行

  监管专用账户:13713301040006660

  3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》(建字第350800201400007号)规定的建设工程规划要求实施建设。

  4 .本项目地下室建筑面积(含人防)6645.52平方米,其中可对外销售的非人防车位面积29.18平方米、共1个。另有高层住宅地下室车库(标高2.19m)且不列房产面积测绘统计的面积4267.26㎡;多层住宅附属层(标高2.19m)不列房产面积测绘统计的面积1535.40㎡(其中23#楼161.18㎡,25#楼为161.18㎡,26#楼为188.49㎡,27#楼为161.18㎡,28#楼为161.18㎡,29#楼为135.89㎡,30#楼为213.88㎡,31#楼为188.46㎡,32#楼为163.96㎡)不作销售面积。

  5.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房,必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书等证照,并向购房人出示商品房销售委托书,公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格(一房一价、明码实价)等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息,诱导购房者争购;已抵押房屋在销售时应当告知购房者,不得隐瞒;已销售的房屋,房地产开发企业不得再行设定抵押,严禁“一房多卖”。

  6.你司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工,确保如期交付使用。

  7.请你司必须在十日内开盘预(销)售,并在经营场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬物价,或者企业纵容雇用工作人员炒作房价,扰乱市场秩序。

  龙岩市住房和城乡建设局

  2021年2月7日