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龙岩市住房和城乡建设局关于福建福能红炭山置业有限公司预售“美伦观山苑(锦山壹号I期)南区”1#、2#、5#、23#、25#、26#、28#楼的批复 (龙建房售〔2021〕43号)

发布时间:2021-06-09 17:04
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福建福能红炭山置业有限公司:

  你司申请预售龙岩市新罗区红坊镇下洋村“美伦观山苑(锦山壹号I期)南区”1#、2#、5#、23#、25#、26#、28#楼的报告及资料收悉。申请预售总建筑面积为47511.13平方米,共7幢(其中1#楼住宅建筑面积为12038.54平方米,计125套;2#楼住宅建筑面积为12035.5平方米,计125套; 5#楼住宅建筑面积为12039.79平方米,计125套;23#楼住宅建筑面积为4516.7平方米,计40套; 25#楼住宅建筑面积为2327.7平方米,计20套;26#楼住宅建筑面积为2225.2平方米,计20套; 28#楼住宅建筑面积为2327.7平方米,计20套;)。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定批复如下:

  1.“美伦观山苑(锦山壹号I期)南区”1#、2#、5#、23#、25#、26#、28#楼预售材料齐全,符合预售条件。经审查,同意核发“(龙)房预售证(2021)第43号”预售许可证,批准你司预售以上所列项目。

  2.所收预售款必须存入指定的商品房预售款专用账户,并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督,用于本项目的建设,不得挪作他用。

  预售款监管银行:中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行

  监管专用账户:35050169770709588588

  3.本项目地下室建筑面积为48896.6方米、共1437个车位(含人防车位219个)。本次办理南区地下室可售非人防车位建筑面积15634.08平方米,计506个。

  4.你司须严格按照《建设工程规划许可证》(建字第350800202060054号)规定的建设工程规划要求实施建设。本项目配建社区服务用房等公共配套设施,应与住宅同步规划、同步建设、同步验收。

  5.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房,必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书等证照,并向购房人出示商品房销售委托书,公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格(一房一价、明码实价)等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息,诱导购房者争购;已抵押房屋在销售时应当告知购房者,不得隐瞒;已销售的房屋,房地产开发企业不得再行设定抵押,严禁“一房多卖”。

  6.你司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工,确保如期交付使用。

  7.请你司必须在十日内开盘预(销)售,并在经营场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬物价,或者企业纵容雇用工作人员炒作房价,扰乱市场秩序。

  龙岩市住房和城乡建设局

  2021年6月9日