为进一步加强我市房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场标后管理，维护建筑市场秩序,我局印发了《龙岩市房屋建筑和市政基础设施工程标后市场行为负面清单》，现将政策解读如下：

　　一、制定背景

　　随着建筑行业的快速发展，市场竞争日益激烈，负面行为仍然存在，为了进一步规范建筑市场秩序，促进建筑市场各方主体诚信经营，提高建筑市场管理水平，制定《龙岩市房屋建筑和市政基础设施工程标后市场行为负面清单》具有必要性。

　　二、主要依据

　　根据《中华人民共和国建筑法》《福建省建筑市场管理条例》《建设工程质量管理条例》《保障农民工工资支付条例》《福建省房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场行为监督检查办法》等文件精神，结合龙岩实际，制定《龙岩市房屋建筑和市政基础设施工程标后市场行为负面清单》。

　　三、主要内容

　　1.建设单位负面清单，包括未取得建筑工程施工许可证擅自施工、任意压缩合理工期、违法发包等行为。

　　2.施工单位负面清单，包括违法分包、转包、挂靠、挂证、拖欠农民工工资等行为。

　　3.监理单位负面清单，包括超资质承揽业务、未到岗履职等行为；

　　4.勘察、设计单位负面清单，包括超资质承揽业务、未按照工程建设强制性标准勘察设计等行为。

　　5.工程造价咨询企业负面清单，包括出具有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件等行为。